Boutique-Hotel mit Gastronomie im Herzen von Erlangen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll ausgestattetes Stadthaus in absolut zentraler Innenstadtlage von Erlangen, das aktuell als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben wird. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Nachfrage, eine solide Betreiberstruktur sowie attraktive wirtschaftliche Kennzahlen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 30 Gästezimmer, ein Personalzimmer sowie eine separate Etagenwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen bietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 675 m². Die Grundstücksfläche beträgt 440 m².
3.725.000 €
Entwicklungsobjekt in Erlanger Top-Lage |
39 Einheiten + Ausbaupotenzial | Baujahr 2018
Seltene Gelegenheit, ein modernes Entwicklungsobjekt in einer der gefragtesten Lagen Erlangens zu erwerben. Die Immobilie vereint einen neuwertigen Gebäudebestand mit attraktivem wohnwirtschaftlichem Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Perspektiven für professionelle Investoren und Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2018 errichtetes Gebäude mit derzeit 39 bestehenden Zimmern sowie genehmigtem Ausbaupotenzial für weitere acht Wohnungen im Altbestand. Der laufende Hotelbetrieb wird mit dem Verkauf eingestellt, sodass die Immobilie ohne Betreiber und ohne Pächter übergeben wird. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung.
4.900.000 €
4-Zimmer-Maisonettewohnung in Röttenbach
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die vier Wohneinheiten sind im 2. Obergeschoss sowie in den ausgebauten Dachgeschossen angeordnet und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen.
Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Freien. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
219.000 €
Exklusives Grundstück mit Architektenhaus und einzigartigem Entwicklungspotenzial
in Marloffstein
Mit 1.822 m2 in begehrter Lage von Marloffstein bietet dieses außergewöhnliche Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, die unverbaubare Fernsicht bis Nürnberg und Kalchreuth sowie sein enormes Entwicklungspotenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes, hochwertig geplantes Architektenhaus aus dem Jahr 1968. Es kann mit einer umfassenden Modernisierung zu einem außergewöhnlichen Zuhause werden oder als Ausgangspunkt für eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks dienen.
Eine Teilung in bis zu drei Baugrundstücke wurde bereits durch einen Architekten geprüft und als realisierbar eingeschätzt. Darüber hinaus liegen verschiedene Architektenentwürfe und Bebauungsvarianten vor, die Interessenten als wertvolle Grundlage für die weitere Planung dienen können.
1.290.000 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Höchstadt a. d. Aisch.
Das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m², einen vollständig ausgebauten Keller sowie ein 933 m² großes Grundstück und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
739.000 €
Repräsentatives Einfamilienhaus mit idyllichem Garten in Rückersdorf
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Rückersdorf verbindet ein repräsentatives Raumangebot mit hoher Wohnqualität, einem weitläufigen Garten und einer umfassenden Sanierung. Auf rund 332 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelleRückzugsmöglichkeiten.
Das ursprünglich 1978 errichtete Wohnhaus wurde 2014 aufwendig saniert und energetisch umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung, die Abdichtung und Wärmedämmung des Untergeschosses bis zur Bodenplatte, dreifach verglaste Iso-Schallschutzfenster sowie eine moderne Öl-Brennwertheizung. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 72,5 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B
1.350.000 €
Baugrundstück nahe Dresden
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Lage von Großröhrsdorf bei Dresden. Mit einer Gesamtfläche von 1.969 m² bietet das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren eine interessante Grundlage für die Realisierung eines überschaubaren Wohnbauprojekts.
395.000€
