Boutique-Hotel mit Gastronomie im Herzen von Erlangen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll ausgestattetes Stadthaus in absolut zentraler Innenstadtlage von Erlangen, das aktuell als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben wird. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Nachfrage, eine solide Betreiberstruktur sowie attraktive wirtschaftliche Kennzahlen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 30 Gästezimmer, ein Personalzimmer sowie eine separate Etagenwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen bietet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 675 m². Die Grundstücksfläche beträgt 440 m².
3.725.000 €
Entwicklungsobjekt in Erlanger Top-Lage | 39 Einheiten + Ausbaupotenzial | Baujahr 2018
Seltene Gelegenheit, ein modernes Entwicklungsobjekt in einer der gefragtesten Lagen Erlangens zu erwerben. Die Immobilie vereint einen neuwertigen Gebäudebestand mit attraktivem wohnwirtschaftlichem Entwicklungspotenzial und bietet vielfältige Perspektiven für professionelle Investoren und Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2018 errichtetes Gebäude mit derzeit 39 bestehenden Zimmern sowie genehmigtem Ausbaupotenzial für weitere acht Wohnungen im Altbestand. Der laufende Hotelbetrieb wird mit dem Verkauf eingestellt, sodass die Immobilie ohne Betreiber und ohne Pächter übergeben wird. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung.
4.900.000 €
